Willkommen Daheim – Leben im VIV 52

Wohnen | Arbeiten | Leben

Das Projekt VIV 52 verfügt über 2 Baukörper.

Einen Straßentrakt (Stiege 1) und einen Hoftrakt (Stiege 2).

Es werden gesamt 48 Einheiten realisiert die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen.
Die Verkaufspreise liegen von ca. EUR 185.000,- bis EUR 785.000,- netto zzgl. 20% USt.

Die zu erwartenden Mieterträge werden von ca. EUR 11,50 bis EUR 15,- netto/m2 liegen.
Die Betriebskosten bei ca. EUR 1,90/m2 Nutzwert.

Tiefgaragenstellplätze: EUR 25.000,- netto zzgl. 20% USt. für Anleger, EUR 27.500,- für Eigennutzer.

 

DETAILS

Stiege 1: 40 Wohnungen mit bewerteter Nutzfläche von 33m² – 130m². Ausstattung mit Aufzug.

Stiege 2: 4 Einheiten teilweise als Maissonette mit 51m2 – 86m2 sowie 4 Home-Offices mit 35m2 – 67m2.

Die Home-Offices sind mit den darüberliegenden Wohnungen kombinierbar.

Eine Tiefgarage mit 24 PKW Stellplätzen, Fahrradstellplätze und Kellerabteile.

Die Wohneinheiten verfügen teils über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten.
Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich.

Sie werden in bester Qualität ausgeführt. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet.

Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die zentral versorgt werden. Ausschließlich energieeffiziente Technik kommt zum Einsatz.

 

Energieausweis:

Stg.1: HWB: B / 24,18 kWh/m²a, fGEE: A / 0,783
Stg.2: HWB: C / 53,89 kWh/m²a, fGEE: B / 0,912
Stg.2: Büros: HWB: B / 30,19 kWh/m²a, fGEE: A / 0,767

PERFEKTE LAGE UND INFRASTRUKTUR

VIV 52 entsteht in Meidling, 1120 Wien, Vivenotgasse 52.

Die perfekte, ruhige Südlage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Alles was man sich zum guten Leben in der Großstadt wünscht.


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